Investissement et défiscalisation
Nouveau programme à la Frontière Suisse
> Résidence intimiste 33 lots
> à seulement 9 km de Genève
New mailÀ quelques pas de la frontière Suisse, en avant-première une résidence à taille humaine accueillant un petit nombre d’appartements du 2 au 4 pièces, tous prolongés par de grands espaces extérieurs et équipés de prestations haut de gamme. Adresse idéale pour investir au cœur du Grand Genève, à proximité des nouvelles lignes de transports en commun (Léman Express et Tramway).
> Seulement 33 logements dont 21 en accession privée / 10 sociaux location et accession aidée (gestion « intergénérationnelle » maitrisée par organisme La Savoisienne)
> Promoteur COGEDIM gamme PREMIUM
> Immeuble RT2012 renforcée en R+3+attique (maison sur le toit)
> Emplacement de 1er choix, à 200m de la Suisse, 2 km de la gare Annemasse ligne transfrontalière permettant de relier GENEVE en 22 min.
> Ambilly est une commune privilégiée, banlieue bourgeoise d’Annemasse ou les permis de construire se délivrent au compte-goutte = pression foncière = prix qui augmentent chaque année
> Prestations supérieures au standard courant, vues dégagées, espaces verts, chauffage gaz, belles terrasses couvertes.
> Un prix /m² pondéré cohérent pour le secteur vue l’emplacement conjugué à la qualité et au niveau des prestations
> Programme commercialisé principalement en résidence principale soit un niveau de propriétaire occupant élevé = résidence entretenue
> Livraison 2ème semestre 2022
Rendement
jusqu’à
6%
Économie
d’impots
63 000€
Récuperation
de la TVA
-20%
Investissez
sans apport dès
100€/mois