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Investissement et défiscalisation

Loi Pinel
Ambilly (74)
« DOLCE » Pinel Frontalier

Nouveau programme à la Frontière Suisse

  • Résidence intimiste 33 lots
  • à seulement 9 km de Genève
  • à 2km de la gare d’Annemasse et du nouveau Léman Express
  • Prestations haut de gamme et beaux espaces extérieurs
Localisation
Description
« DOLCE » Pinel Frontalier
Ambilly (74)

À quelques pas de la frontière Suisse, en avant-première une résidence à taille humaine accueillant un petit nombre d’appartements du 2 au 4 pièces, tous prolongés par de grands espaces extérieurs et équipés de prestations haut de gamme. Adresse idéale pour investir au cœur du Grand Genève, à proximité des nouvelles lignes de transports en commun (Léman Express et Tramway).

En avant-première, superbe opportunité d’investissement en 1ère ligne à quelques mètres du poste douane d’entrée sur Genève, Ambilly est une commune résidentielle de 6 000 habitants

> Seulement 33 logements dont 21 en accession privée / 10 sociaux location et accession aidée (gestion « intergénérationnelle » maitrisée par organisme La Savoisienne)

> Promoteur COGEDIM gamme PREMIUM

> Immeuble RT2012 renforcée en R+3+attique (maison sur le toit)

> Emplacement de 1er choix, à 200m de la Suisse, 2 km de la gare Annemasse ligne transfrontalière permettant de relier GENEVE en 22 min.

> Ambilly est une commune privilégiée, banlieue bourgeoise d’Annemasse ou les permis de construire se délivrent au compte-goutte = pression foncière = prix qui augmentent chaque année

> Prestations supérieures au standard courant, vues dégagées, espaces verts, chauffage gaz, belles terrasses couvertes.

> Un prix /m² pondéré cohérent pour le secteur vue l’emplacement conjugué à la qualité et au niveau des prestations

> Programme commercialisé principalement en résidence principale soit un niveau de propriétaire occupant élevé = résidence entretenue

> Livraison 2ème semestre 2022

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Rendement
jusqu’à

6%

Économie
d’impots

63 000€

Récuperation
de la TVA

-20%

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sans apport dès

100€/mois