INFO DERNIER MINUTE : Dépêchez vous, la PINEL va peut être être moins intéressante en 2022! Baisse possible du taux de réduction!

Les dispositifs fiscaux mis en place permettent aux particuliers de bénéficier d’allégements fiscaux comme des réductions des impôts sur le revenu ou des déductions de charges locatives.

En échange, le contribuable doit investir dans l’immobilier éligible à la défiscalisation et louer le bien à des conditions précises liées à ces dispositifs fiscaux.

Loi PINEL, Loi Malraux, Loi Monument Historique, ou d’anciennes Lois type, De Robien, Scellier, Duflot sont des dispositifs créés par l’Etat et les différents gouvernements.

De nombreuses « lois en défiscalisation » coexistent aujourd’hui, chacune d’elles présentant des caractéristiques spécifiques. Ixofine Gestion Privée vous aide à choisir le dispositif qui correspond le mieux à vos attentes.

Bénéficiez de notre expertise pour mettre en œuvre une véritable stratégie et sécuriser votre placement immobilier. La réussite de votre investissement est liée la qualité ainsi que les prestations des promoteurs. Ils auront un impact direct sur la pérennité de votre bien.

Zoom sur 2 dispositifs fiscaux :

PINEL

Tout contribuable domicilié en France, qui acquiert un logement neuf ou en état futur d’achèvement, destiné à la location peut bénéficier du dispositif PINEL. La Loi Pinel ouvre le droit à une réduction d’impôt sur le revenu pouvant atteindre 63 000€ sur 12 ans.

Taux de réduction d’impôt en fonction du montant du bien immobilier
sur 6 ans 12%   |   sur 9 ans 18%   |   sur 12 ans 21%

Des conditions d’obtention (la réduction n’est pas cumulable avec certains autres lois fiscales, l’impossibilité de dépasser le plafond des niches fiscales de 10 000€) et des conditions locatives sont à respecter (durée minimum de location de 6 ans, logement loué dans les 12 mois qui suit la livraison (DAT) et respect, par le propriétaire des plafonds de loyers et de ressources des locataires).

LMNP

Basée sur l’alliance d’actifs immobiliers performants et d’un cadre fiscal optimum, l’investissement LMNP est un formidable outil de création de valeur permettant, entre autre, le développement d’un solide patrimoine et une source de revenus complémentaires.

Investir en « Location Meublée » revient à acquérir un bien immobilier équipé de meubles afin de le mettre en location. Ce bien immobilier, intégré dans une résidence services sur un marché identifié (étudiants, tourisme, seniors, personnes âgées dépendantes…) vous offrira un confort de gestion puisque sa mise en location sera alors prise en charge par un professionnel dit « gestionnaire » ou « exploitant ».

Ixofine Gestion Privée vous aide à choisir le dispositif qui correspond le mieux à vos attentes.

Contactez nous au 09 66 89 01 35 ou contact@ixofine.fr