L’engagement de location Pinel impose de louer votre bien le plus rapidement possible. Pour cela, votre logement doit être attractif.

LA VILLE ET LE QUARTIER

Optez pour un investissement Pinel dans une ville :

> Dynamique ; vérifiez les critères suivants : la démographie, l’économie locale, l’environnement social et environnemental, l’accès à des lieux culturels ainsi que le potentiel universitaire,

> Où il existe une véritable capacité d’évolution du prix de vente de votre bien ; renseignez-vous quant aux prix de l’immobilier neuf de la ville,

> accessible ; analysez les transports en commun, la proximité des grands axes routiers ; il est nécessaire de réfléchir à la vie au quotidien de vos futurs locataires,

> Qui offre de nombreuses commodités et différents services publics de proximité (écoles et universités, commerces, lieux de vie…).

Ces atouts sont applicables au niveau de la ville comme du quartier.

Notre conseil : Ayez une vision à moyen terme. Votre investissement Pinel s’étale au minimum sur 6 ans. Pensez donc également à avoir une approche en termes de potentialités. Intéressez-vous à l’évolution des prix de l’immobilier et aussi à l’existence de futurs projets d’aménagement de la ville, du quartier.

LE LOGEMENT

Votre bien immobilier doit être choisi en fonction des critères suivants :

> il doit être agréable et fonctionnel,

> veillez à l’orientation de votre logement neuf et surtout à la vue de ce dernier ; ce sont des atouts à la location et à la vente,

> soyez attentif aux charges de copropriété ; privilégiez plutôt les copropriétés dotées d’une âme qui resteront attractives dans le temps,

             > choisissez la typologie de votre bien en fonction de votre cible : un studio, T1 bis ou T2 sera très recherché par les jeunes actifs ou étudiants ; les T2 et T3 sont quant à eux recherchés par les célibataires, les couples et de plus en plus par les familles monoparentales ; pour finir, les T4 et T5 sont recherchés par les familles, souvent locataires plus stables, qui ont tendance à s’approprier le bien et à en prendre soin.

Notre conseil : Déplacez-vous ! Prenez le temps de cette visite pour mieux vous rendre compte des prestations et de la qualité des équipements. N’oubliez pas que la réussite de votre investissement passe par une location récurrente.

Prenez contact avec Ixofine Gestion Privée, nous serons nous renseigner : contact@courtier-et-pret.com