Les dispositifs fiscaux mis en place permettent aux particuliers de bénéficier d’allégements fiscaux comme des réductions des impôts sur le revenu ou des déductions de charges locatives.

En échange, le contribuable doit investir dans l’immobilier éligible à la défiscalisation et louer le bien à des conditions précises liées à ces dispositifs fiscaux.

Loi PINEL, Loi Malraux, Loi Monument Historique, ou d’anciennes Lois type, De Robien, Scellier, Duflot sont des dispositifs créés par l’Etat et les différents gouvernements.

De nombreuses « lois en défiscalisation » coexistent aujourd’hui, chacune d’elles présentant des caractéristiques spécifiques. Ixofine Gestion Privée vous aide à choisir le dispositif qui correspond le mieux à vos attentes.

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Zoom sur le dispositif PINEL (c’est la dernière année pour en profiter!) :

Tout contribuable domicilié en France, qui acquiert un logement neuf ou en état futur d’achèvement, destiné à la location peut bénéficier du dispositif PINEL. La Loi Pinel ouvre le droit à une réduction d’impôt sur le revenu pouvant atteindre 63 000€ ou 52 500€ suivantes les zones géographiques et sur 12 ans.

Des conditions d’obtention (la réduction n’est pas cumulable avec certains autres lois fiscales, l’impossibilité de dépasser le plafond des niches fiscales de 10 000€) et des conditions locatives sont à respecter (durée minimum de location de 6 ans, logement loué dans les 12 mois qui suit la livraison (DAT) et respect, par le propriétaire des plafonds de loyers et de ressources des locataires).

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