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Investissement et défiscalisation

LMNP
Secteur Gare-Europole
LMNP Le Hub Grenoble Privilodges

Programme livré depuis novembre 2019

> Gare TGV à 200 m, ESC Grenoble, CEA, TGI à 100 m

> Au cœur du quartier d’affaires EUROPOLE

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Localisation
Description
LMNP Le Hub Grenoble Privilodges
Secteur Gare-Europole

LMNP Le Hub Grenoble Privilodges est un programme résidentiel avec services et prestations hôtelières, situé 25 Avenue Doyen Louis Weil à GRENOBLE quartier EUROPOLE.

Immobilier d’investissement, l’objectif principale est la préparation de la retraite, le complément de revenu net d’impôts.
Situé dans le quartier d’affaires EUROPOLE, la Gare SNCF et le Tramway sont à 100m, l’ensemble est directement connecté à l’hyper centre.

Immeuble résidentiel haut de gamme rénové à neuf bénéficiant de communs design ouverts sur un vaste jardin intérieur d’ilôt avec terrasses et restaurant.

Espaces et services à disposition des résidents : réception, conciergerie, salle de réunion, espace de partage co-working, Lounge Bar, espace Pods, restaurant, Fitness, laverie, parking en sous-sol.

Un BAIL COMMERCIAL de 12 ans ferme passé avec le gestionnaire PRIVILODGES acteur régional reconnu pour sa qualité de gestion,
Les loyers sont perçus net d’impôts ET de CSG grâce à la fiscalité ultra avantageuse du LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel),
L’investissement travail 100% pour l’investisseur sans les inconvénients de la gestion locative traditionnelle.
Loyers versés 12 mois sur 12 que logement soit occupé ou non, le versement est garanti par le bail.

Stock disponible : 16 lots du T3 au T4 de 172 000 à 300 000 EUR, superficie de 41 à 70 m².

Chaque logement est livré 100% rénové, équipé meublé, climatisé.
Encore quelques logements avec terrasse et/ou parking en sous-sol.

Rentabilité 2 fois supérieure à l’assurance vie traditionnelle : 4,00% par an net d’impôts et de charges sociales.
le programme étant livré depuis le mois de NOVEMBRE 2019 les loyers sont payable immédiatement 

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Rendement
jusqu’à

6%

Économie
d’impots

63 000€

Récuperation
de la TVA

-20%

Investissez
sans apport dès

100€/mois